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Oggi più che mai, comprendere il contesto geopolitico e gli scenari di Dubai è fondamentale: con il giusto approccio, anche una fase incerta può trasformarsi in un’opportunità di crescita.
Parlo da osservatore diretto e da professionista attivo sul campo. Sono Daniele Pescara, Presidente di FenImprese Dubai, consulente e imprenditore con una presenza consolidata negli Emirati Arabi Uniti.
I dubbi legittimi e cosa dicono i dati
Attraverso i miei studi di consulenza, da oltre dieci anni affianco imprenditori italiani nell’apertura di società e nello sviluppo di attività a Dubai. Questo mi permette di avere una visione concreta e quotidiana del mercato. Negli ultimi mesi, il tema “investire a Dubai nel 2026” è tornato al centro dell’attenzione. Le tensioni geopolitiche e il rallentamento di alcuni settori hanno sollevato dubbi legittimi: conviene davvero investire oggi o il rischio è aumentato?
La mia lettura è chiara: i dati indicano un rallentamento, non una crisi. Il settore immobiliare, tra i più sensibili, ha registrato un calo delle transazioni fino al -25% nelle ultime settimane, con volumi scesi da circa 7,5 a 5,6 miliardi di dollari. In alcune fasi si sono toccati anche picchi del -40% su base mensile.
I comparti più colpiti e il settore finanziario
È normale: si tratta del primo settore a reagire ai cambiamenti, ma anche del primo a ripartire. Anche il comparto dell’aviazione mostra segnali di riduzione operativa, con compagnie attive tra il 20% e il 75% della capacità. Sul fronte finanziario, l’indice di Dubai segna circa -10% da inizio anno, con titoli immobiliari e bancari sotto pressione.
Non è un mercato per dilettanti
Ma il vero punto è un altro: oggi il capitale è più selettivo. Per chi sta valutando un investimento a Dubai, il 2026 rappresenta una fase di selezione. Non è una battuta d’arresto, ma una leva strategica, con margini di crescita importanti per chi sa muoversi con metodo. Investire a Dubai oggi è un rischio solo per chi non si è preparato. Per chi dispone di una struttura solida, di una strategia chiara e della giusta liquidità, può rappresentare una delle migliori finestre di ingresso degli ultimi anni.
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